マンションのデメリット
高層マンション、関西でもバカバカ建っています。
本当にそこがあなたの一生の住処でいいですか？
と問いたいです。
マンションは
・管理費
・修繕積立費
・駐車場代
高級マンションだとこれに加えて
・コンシェルジュ費
・クリーニング代行費
などが加えられますが、
普通のマンションの管理費・修繕積立費・駐車代の３セットだけでも
阪神間だと５万円に軽く達するんではないでしょうか。
駅近の値下がりしない物件だといいですが
少しでも駅から離れると
築年数が経つに連れ空室問題が浮上し
この３セットも値上がりします。
弊社でもＪＲ六甲道駅徒歩３分のマンションを所有していますが
当初１５，０００円だった管理費・修繕積立費は
築１５年を超えて２３，０００円に値上がりしました。
こんな好立地でも値上がりします。
バブル全盛期に東灘区に建てられた億ション、
現在の販売価格は数百万円ですが
その他諸々の月のコストは３０万円です。
また、セキュリティがしっかりしているマンションだと
駐車場に入るのにシャッターを開け
エレベーターホールに行くのに鍵を開け
エレベーターに乗り
自分の階に降りてから自宅に戻るという
４ステップ必要になります。
しかも、大掛かりな工事すぎてどんな工事が施されているのか
目視出来ないので
共用部分はお金がかかっているけど内装は安物で仕上げられていて
足音がすごい
なんてこともあり得るのがマンションです。
同じ六甲道駅徒歩３分のマンションも
１５年前は６０㎡３，０００万が現在は７，０００万で取引されています。
全くの知識なしで夢だけで家を買うのは考え物です。
不動産業者で過去の成約事例を聞き
身の丈に合った物件を探すのが少し先の将来の幸せにつながります。
あなたはどんな家に住みたい？ではなく
あなたはどんな生活を送りたいですか？
